Réparation et réfection de toiture à Mérignac

• Tuiles de couvert qui glissent : sur les toits en tuiles canal, les tuiles du dessus descendent peu à peu quand elles ne sont pas fixées ; les joints s'ouvrent et l'eau passe.
• Tuiles cassées ou poreuses : grêle, branche, passage sur le toit, ou simplement l'âge d'une terre cuite qui boit l'eau.
• Faîtage et arêtiers fissurés : le mortier qui scelle les tuiles faîtières se fend et se déchausse.
• Rives décollées : le vent s'engouffre et soulève les tuiles de bord.
• Absence d'écran sous toiture : fréquente sur les maisons anciennes ; la moindre tuile déplacée laisse alors l'eau atteindre l'isolant.
• Liteaux ou support fatigués : ils fléchissent et les tuiles se désalignent. Si la charpente elle-même est en cause, choisissez « Charpente » dans le formulaire.

La plupart des fuites sur un toit en tuiles se traitent par une réparation ciblée : remplacement des tuiles cassées, recalage et fixation des tuiles de couvert, reprise du faîtage ou d'une rive. Le remaniage va un cran plus loin : on dépose les tuiles d'un pan, on remplace les cassées et les liteaux fatigués, on pose si besoin un écran, puis on repose.

La réfection complète se justifie quand les tuiles sont poreuses sur l'ensemble du toit, que les fuites se multiplient, que le support est à changer ou qu'il n'y a pas d'écran. C'est aussi l'occasion d'isoler par-dessus les chevrons, une technique dite du sarking, sans toucher aux pièces habitées.

1. installation de l'échafaudage, avec une autorisation d'occupation du domaine public s'il empiète sur le trottoir ;
2. dépose des tuiles et des anciens liteaux, tri des tuiles réutilisables ;
3. contrôle de la charpente et reprise des pièces défectueuses ;
4. pose de l'écran sous toiture, des contre-liteaux et des liteaux ou du support ;
5. pose des tuiles, puis du faîtage, des arêtiers et des rives ;
6. raccords de zinguerie (noues, solins, abergements) et contrôle des gouttières ;
7. évacuation des déchets et réception des travaux, avec un procès-verbal signé.

Une réfection à l'identique (même tuile, même couleur, même pente) ne demande en principe aucune formalité. Changer de modèle ou de teinte de tuile, ajouter une fenêtre de toit ou modifier la hauteur du toit suppose une déclaration préalable. À Mérignac comme dans les autres communes de Bordeaux Métropole, les règles d'aspect des toitures sont fixées par le PLU métropolitain ; dans un périmètre protégé, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau.

• la surface traitée et la nature des travaux (réparation, remaniage, réfection) ;
• le modèle et la teinte des tuiles, la réutilisation éventuelle des anciennes ;
• l'écran sous toiture, les liteaux, le traitement du faîtage (au mortier ou à sec avec closoir ventilé) ;
• les rives, la zinguerie comprise ou non, l'état des gouttières ;
• l'échafaudage, l'évacuation des déchets, la durée prévue du chantier ;
• l'attestation d'assurance décennale de l'entreprise.